アメリカの住宅市場は初めての購入者を圧倒しています

アメリカで家を買うには今まで以上に多くのお金が必要です。高金利の住宅ローン、上昇する住宅価格、低い在庫を乗り越えて、約3分の1の住宅購入者が何らかの方法で全額現金で家を購入しています。

Redfinのデータによると、今年8月までに全額現金での住宅購入者の割合は33％に達し、大不況以降の年に匹敵する高い割合となっています。

全額現金での購入が一般的になるにつれ、住宅購入者の中央年齢は上昇し、2023年7月から2024年6月までのNARのデータによると、現在56歳になっています。初めての購入者にとっても、中央年齢は昨年の35歳から38歳に上昇しています。

全額現金での購入者の多くは以前の住宅を売却して引っ越し資金に充てています。しかし、全額現金での購入の増加は初めての住宅購入者にとってさらに困難になっています。2023年7月から2024年6月までの間、市場における初めての住宅購入者の割合はわずか24％にとどまり、歴史的な低水準となっています。

全額現金でのオファーは、複数のオファーがある場合、勝るのが難しいとされています。全額現金でのオファーは通常、迅速に進展し、売り手にとってリスクが少ないと見なされます。

そして、住宅市場への参入の苦労は今後も緩和されることはないかもしれません。ロイターが調査した不動産専門家は、初めての購入者にとって将来1年間で住宅の手ごろさが悪化すると予想しています。